Rosenalle 49, 6920 Videbæk — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.989 kr/m².1.377.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering917.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 80 6920 Videbæk	128 m²	116 m	04-05-2026	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Rosenalle 66 6920 Videbæk	136 m²	102 m	09-10-2025	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	254 m	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Rosenalle 84 6920 Videbæk	144 m²	62 m	20-08-2024	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Rosenalle 55 6920 Videbæk	146 m²	30 m	20-11-2025	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Rosenalle 41 6920 Videbæk	148 m²	103 m	20-02-2025	1.015.000 kr.	6.858 kr./m²
Rosenalle 20 6920 Videbæk	154 m²	293 m	08-10-2025	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	76 m	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²
Rosenalle 5 6920 Videbæk	170 m²	341 m	20-08-2024	1.620.000 kr.	9.529 kr./m²
Rosenalle 44 6920 Videbæk	178 m²	246 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu