Hvinningdalvej 48

Villa · 206 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².4.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvinningdalvej gns: 20.756 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.917.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.608.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.608.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvinningdalvej 7 8600 Silkeborg	178 m²	531 m	23-09-2025	2.585.000 kr.	14.522 kr./m²
Baldersvej 25 8600 Silkeborg	216 m²	147 m	18-09-2024	4.895.000 kr.	22.662 kr./m²
Odinsvej 19 8600 Silkeborg	199 m²	279 m	22-10-2024	4.385.000 kr.	22.035 kr./m²
Gefionsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	191 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Holbølvej 11 8600 Silkeborg	191 m²	330 m	24-04-2025	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Aabenraavej 92 8600 Silkeborg	211 m²	722 m	12-09-2025	5.175.000 kr.	24.526 kr./m²
Udgårdsvej 32 8600 Silkeborg	206 m²	966 m	13-08-2025	3.645.000 kr.	17.694 kr./m²
Vidarsvej 34 8600 Silkeborg	201 m²	790 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Rudbølvej 55 8600 Silkeborg	209 m²	900 m	03-12-2024	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Kliplevvej 4 8600 Silkeborg	197 m²	751 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu