Æblehaven 63, Ormehøj, 5560 Aarup — Villa · 180 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.913.500 kr.
2Vores vurdering2.525.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	25 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	95 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	428 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	361 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	484 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	560 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	1,1 km	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	489 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	227 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	855 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu