Bækbovej 38

Villa · 248 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 5.370 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 5370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.487 kr/m².2.433.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	2,1 km	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Grønningen 59 9800 Hjørring	229 m²	1,8 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	9.716 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	2,5 km	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	1,2 km	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	2,9 km	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	1,3 km	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	3,0 km	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	2,9 km	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	2,9 km	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	2,9 km	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu