Bogyden 16, Lillemose, 5610 Assens — Villa · 85 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1215 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².1.283.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.454.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	2,3 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,0 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	1,9 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	3,6 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	5,2 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	1,7 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	6,4 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	6,4 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	5,2 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	6,6 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu