Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søbredden 4

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².6.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 30.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.394.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden jun. 2019
998k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.700.000 kr.31. aug. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat6.394.450 kr.Markedet · 19921.302.583 kr.Markedet · 1993997.567 kr.Markedet · 19941.054.489 kr.Markedet · 19951.429.673 kr.Markedet · 19961.493.039 kr.Markedet · 19971.595.248 kr.Markedet · 19981.889.703 kr.Markedet · 19992.185.053 kr.Markedet · 20002.158.024 kr.Markedet · 20012.531.597 kr.Markedet · 20022.672.470 kr.Markedet · 20032.574.199 kr.Markedet · 20042.550.750 kr.Markedet · 20053.105.829 kr.Markedet · 20064.600.121 kr.Markedet · 20074.701.793 kr.Markedet · 20083.835.791 kr.Markedet · 20093.693.307 kr.Markedet · 20103.551.539 kr.Markedet · 20113.241.332 kr.Markedet · 20122.726.170 kr.Markedet · 20133.451.299 kr.Markedet · 20143.376.298 kr.Markedet · 20153.433.399 kr.Markedet · 20164.023.383 kr.Markedet · 20173.738.594 kr.Markedet · 20184.047.190 kr.Markedet · 20194.502.387 kr.Markedet · 20204.340.750 kr.Markedet · 20215.233.781 kr.Markedet · 20226.075.439 kr.Markedet · 20235.430.323 kr.Markedet · 20246.492.688 kr.Markedet · 20256.384.930 kr.Markedet · 20267.357.616 kr.Markedet · 20277.557.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.394.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 13
3450 Allerød		167 m²148 m03-11-20244.650.000 kr.27.844 kr./m²
Søbredden 2
3450 Allerød		163 m²32 m26-02-20265.350.000 kr.32.822 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²260 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²314 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Delfinvej 22
3450 Allerød		176 m²322 m29-07-20266.750.000 kr.38.352 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²38 m16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²557 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²603 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Røglevej 100
3450 Allerød		163 m²71 m06-12-20244.225.000 kr.25.920 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²735 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden