Tornbyvej 16, Horne

Villa · 260 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 8.665 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 8665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 260 m².1.925.040 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.662.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022595.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	2,0 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	378 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	2,5 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	2,1 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,5 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	1,1 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,2 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,4 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,6 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	882 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu