Gejlåvej 12, Øster Gejl

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 6.816 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.874 kr/m².1.005.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.168.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
17. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	1,1 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	1,6 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	1,5 km	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	1,5 km	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Aabenraavej 24B, Holdbi 6340 Kruså	140 m²	1,3 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	1,4 km	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	1,8 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	2,8 km	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	1,5 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu