Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lønstrupvej 286A, Vennebjerg

Landejendom · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 89.149 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
89149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².2.234.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.225.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,01 pct. siden mar. 2019
177k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat3.225.210 kr.Markedet · 1992723.775 kr.Markedet · 1993400.991 kr.Markedet · 1994545.877 kr.Markedet · 1995396.799 kr.Markedet · 19962.891.694 kr.Markedet · 1997603.386 kr.Markedet · 19981.677.324 kr.Markedet · 1999918.703 kr.Markedet · 20001.106.688 kr.Markedet · 2001266.192 kr.Markedet · 20023.507.918 kr.Markedet · 2003683.165 kr.Markedet · 2004790.716 kr.Markedet · 20051.142.058 kr.Markedet · 2006882.940 kr.Markedet · 20073.781.970 kr.Markedet · 2008493.215 kr.Markedet · 20091.934.084 kr.Markedet · 20101.395.936 kr.Markedet · 20111.207.951 kr.Markedet · 20122.052.115 kr.Markedet · 20131.433.009 kr.Markedet · 20142.099.799 kr.Markedet · 2015908.878 kr.Markedet · 20161.293.101 kr.Markedet · 20171.263.495 kr.Markedet · 2018970.841 kr.Markedet · 20191.091.492 kr.Markedet · 20202.442.364 kr.Markedet · 20212.274.815 kr.Markedet · 20222.783.095 kr.Markedet · 20231.781.993 kr.Markedet · 20241.163.804 kr.Markedet · 20252.404.374 kr.Markedet · 20264.466.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.225.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²2,7 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²3,6 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²3,4 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup
9800 Hjørring		171 m²3,0 km23-07-20244.100.000 kr.23.977 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²4,4 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²5,7 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,7 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²7,4 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²553 m16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²6,1 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden