Russerbakkevej 1, Tornby

Villa · 229 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 9.519 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 9519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 7.031 kr/m² × 229 m².1.610.099 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.147.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.084.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.084.000 kr.
1997Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	1,0 km	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	1,1 km	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Hovedvejen 75, Tornby 9850 Hirtshals	172 m²	757 m	28-02-2025	1.000.000 kr.	5.814 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	841 m	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	1,7 km	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	1,1 km	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	1,4 km	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Rævskærvej 36, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	1,1 km	20-10-2026	975.000 kr.	5.909 kr./m²
Storgårdsvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	157 m²	826 m	21-05-2024	700.000 kr.	4.459 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	1,0 km	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu