Chr. Winthers Vej 31

Villa · 283 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1139 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.797 kr/m².12.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering12.678.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,39 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.678.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	20 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	153 m	04-06-2026	7.900.000 kr.	44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18 5230 Odense M	176 m²	153 m	19-06-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28 5230 Odense M	150 m²	74 m	22-06-2024	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	421 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	707 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	654 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,3 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	824 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	95 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu