Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

K L Knudsens Vej 49, Visby

Villa · 300 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 37.117 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
37117 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.177 kr/m².1.166.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.863.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,86 pct. siden mar. 2019
145k769k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019750.000 kr.31. dec. 2021418.000 kr.I dag · vores estimat1.863.685 kr.Markedet · 1992892.800 kr.Markedet · 19931.227.600 kr.Markedet · 1994351.900 kr.Markedet · 1995808.200 kr.Markedet · 1996613.500 kr.Markedet · 1997452.400 kr.Markedet · 1998846.300 kr.Markedet · 1999916.800 kr.Markedet · 2000144.600 kr.Markedet · 2001778.200 kr.Markedet · 20021.148.700 kr.Markedet · 20031.401.300 kr.Markedet · 2004715.500 kr.Markedet · 20051.260.300 kr.Markedet · 20061.731.000 kr.Markedet · 20071.189.200 kr.Markedet · 20081.635.300 kr.Markedet · 20091.857.300 kr.Markedet · 20101.519.200 kr.Markedet · 20111.403.100 kr.Markedet · 20121.048.500 kr.Markedet · 20131.371.300 kr.Markedet · 20142.457.000 kr.Markedet · 20151.246.200 kr.Markedet · 20161.311.300 kr.Markedet · 2017976.500 kr.Markedet · 20181.551.000 kr.Markedet · 2019688.200 kr.Markedet · 20201.357.200 kr.Markedet · 20211.576.800 kr.Markedet · 20221.166.700 kr.Markedet · 20231.637.400 kr.Markedet · 20242.643.300 kr.Markedet · 20251.192.200 kr.Markedet · 20261.392.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
418.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte418.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Catharinasvej 8, Visby
6261 Bredebro		202 m²619 m01-03-2026700.000 kr.3.465 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby
6261 Bredebro		168 m²593 m10-02-2026860.000 kr.5.119 kr./m²
Svinget 2
6261 Bredebro		281 m²6,3 km14-07-20241.895.000 kr.6.744 kr./m²
Abterpvej 3
6261 Bredebro		336 m²6,5 km02-09-20262.300.000 kr.6.845 kr./m²
Sct Hansvej 41
6261 Bredebro		216 m²5,8 km21-04-20251.300.000 kr.6.019 kr./m²
Sct Hansvej 27
6261 Bredebro		222 m²6,0 km05-01-2026750.000 kr.3.378 kr./m²
Søndervang 2A
6261 Bredebro		226 m²6,3 km06-11-2025835.000 kr.3.695 kr./m²
Midsommervej 88
6261 Bredebro		181 m²5,7 km19-09-20241.400.000 kr.7.735 kr./m²
Søndervang 21
6261 Bredebro		190 m²6,2 km12-11-2025675.000 kr.3.553 kr./m²
Borgvej 10
6261 Bredebro		182 m²6,1 km06-07-2026950.000 kr.5.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden