Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagelse Landevej 28, Gyldenholm

Villa · 321 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 3.505 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
3505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.414 kr/m².2.782.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.127.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden jan. 2018
1,4M2,7M4,1M5,5M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.797.424 kr.I dag · vores estimat2.127.775 kr.Markedet · 19921.724.733 kr.Markedet · 19931.716.387 kr.Markedet · 19941.822.317 kr.Markedet · 19951.535.343 kr.Markedet · 19961.760.364 kr.Markedet · 19972.348.436 kr.Markedet · 19982.204.628 kr.Markedet · 19991.598.580 kr.Markedet · 20002.220.357 kr.Markedet · 20012.815.812 kr.Markedet · 20022.640.546 kr.Markedet · 20032.602.668 kr.Markedet · 20043.089.946 kr.Markedet · 20053.123.009 kr.Markedet · 20064.219.866 kr.Markedet · 20074.099.170 kr.Markedet · 20084.880.163 kr.Markedet · 20094.224.360 kr.Markedet · 20103.566.631 kr.Markedet · 20113.784.590 kr.Markedet · 20122.394.660 kr.Markedet · 20133.637.893 kr.Markedet · 20143.631.794 kr.Markedet · 20153.667.746 kr.Markedet · 20163.911.706 kr.Markedet · 20173.593.916 kr.Markedet · 20183.803.850 kr.Markedet · 20194.030.155 kr.Markedet · 20204.375.230 kr.Markedet · 20214.673.760 kr.Markedet · 20225.587.968 kr.Markedet · 20234.815.000 kr.Markedet · 20245.037.774 kr.Markedet · 20255.042.910 kr.Markedet · 20265.419.443 kr.Markedet · 20276.821.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.797.424 kr.
I dag · vores estimat
2.127.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerskifte2.797.424 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 15, Kirkerup
4200 Slagelse		263 m²2,6 km03-02-20263.500.000 kr.13.308 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²1,3 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²1,8 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,0 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²1,6 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²1,1 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²1,2 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²1,8 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²1,9 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup
4200 Slagelse		216 m²2,5 km23-11-20232.050.000 kr.9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden