Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Herredsvej 44, Nyrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 156.737 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
156737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.720 kr/m².4.832.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)156737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.135.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+288,89 pct. siden okt. 2018
48k5,1M10,1M15,1M20,1M19921997200120052009201320172021202529. okt. 20182.200.000 kr.31. mar. 20192.186.000 kr.2. apr. 20201.063.500 kr.I dag · vores estimat4.135.847 kr.Markedet · 199287.620 kr.Markedet · 1994351.780 kr.Markedet · 1995349.310 kr.Markedet · 1996467.480 kr.Markedet · 19971.112.410 kr.Markedet · 199847.710 kr.Markedet · 19992.688.530 kr.Markedet · 20001.381.380 kr.Markedet · 2001757.250 kr.Markedet · 20023.017.820 kr.Markedet · 20031.402.050 kr.Markedet · 2004651.690 kr.Markedet · 20051.566.630 kr.Markedet · 2006928.590 kr.Markedet · 20072.301.000 kr.Markedet · 20081.202.500 kr.Markedet · 20091.933.490 kr.Markedet · 2010609.180 kr.Markedet · 20112.481.830 kr.Markedet · 2012685.360 kr.Markedet · 20131.068.990 kr.Markedet · 20141.278.030 kr.Markedet · 2015962.910 kr.Markedet · 2016453.440 kr.Markedet · 20171.700.140 kr.Markedet · 20183.551.600 kr.Markedet · 20191.728.480 kr.Markedet · 20201.611.090 kr.Markedet · 20212.117.830 kr.Markedet · 20221.444.430 kr.Markedet · 20232.023.840 kr.Markedet · 20242.167.750 kr.Markedet · 20252.878.590 kr.Markedet · 20265.359.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.186.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg
1.063.500 kr.
I dag · vores estimat
4.135.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte1.063.500 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.186.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²2,0 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²1,0 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²4,0 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²2,6 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,4 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²6,5 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²6,2 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde
9600 Aars		72 m²5,2 km13-08-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²5,1 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²7,4 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden