Lumbyvej 54, Næsby

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.008 kr/m².3.790.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.496.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,62 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.425.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 46, Næsby 5000 Odense C	127 m²	145 m	09-04-2025	3.525.000 kr.	27.756 kr./m²
Lumbyvej 23 5000 Odense C	112 m²	215 m	17-06-2026	2.737.500 kr.	24.442 kr./m²
Lumbyvej 14 5000 Odense C	113 m²	334 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	497 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	1,2 km	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	597 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	1,4 km	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Helsingborggade 27 5000 Odense C	130 m²	1,2 km	09-02-2026	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	1,3 km	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	1,5 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu