Vestergade 58D, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.284.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 56B, st. 7400 Herning	73 m²	40 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Vestergade 56A, st. 7400 Herning	73 m²	43 m	01-10-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	448 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Vestergade 56D, st. 7400 Herning	67 m²	38 m	03-09-2024	1.045.000 kr.	15.597 kr./m²
Vestergade 56F, 1. 7400 Herning	82 m²	40 m	09-06-2024	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Vestergade 58D, 1. 7400 Herning	85 m²	0 m	12-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestergade 45, 1. 7400 Herning	130 m²	186 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Vestergade 47, 2. tv 7400 Herning	132 m²	162 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestergade 47, st. tv 7400 Herning	132 m²	162 m	15-12-2023	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	599 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu