Rådmandsvej 44, 8700 Horsens — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.615 kr/m².1.408.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 14.972 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.536.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	119 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	115 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	192 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	151 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Vestervang 52 8700 Horsens	110 m²	151 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	151 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	176 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Priorsløkkevej 30 8700 Horsens	112 m²	453 m	30-09-2025	1.498.000 kr.	13.375 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	457 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Hjortevej 3 8700 Horsens	114 m²	530 m	18-08-2026	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu