Langdyssevej 28, Hammer Tvede

Landejendom · 191 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 49.479 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 49479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².6.116.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdyssevej gns: 15.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-73,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.052.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1992Bygget
1990jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	227 m	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	266 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	1,5 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	2,6 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	5,6 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	4,2 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	5,7 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	7,4 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	8,7 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu