Klarskovvej 21

Villa · 152 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.288 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.649.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,02 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	688 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Dalkærvej 12 4760 Vordingborg	134 m²	701 m	28-05-2026	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	479 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	530 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Skovbrynet 6 4760 Vordingborg	152 m²	3,9 km	11-12-2025	2.756.250 kr.	18.133 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,5 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Lærkevej 10 4760 Vordingborg	151 m²	4,2 km	05-11-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,2 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	4,3 km	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	4,6 km	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu