Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 38

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.913 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.469.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2482,16 pct. siden dec. 2018
96k725k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018159.375 kr.31. dec. 202295.625 kr.I dag · vores estimat2.469.186 kr.Markedet · 1992539.658 kr.Markedet · 1993315.000 kr.Markedet · 1994552.258 kr.Markedet · 1995625.590 kr.Markedet · 1996728.406 kr.Markedet · 1997686.196 kr.Markedet · 1998710.010 kr.Markedet · 1999751.716 kr.Markedet · 20001.050.966 kr.Markedet · 2001627.732 kr.Markedet · 2002876.582 kr.Markedet · 2003932.904 kr.Markedet · 20041.018.458 kr.Markedet · 2005980.784 kr.Markedet · 2006844.326 kr.Markedet · 20071.487.178 kr.Markedet · 20081.432.998 kr.Markedet · 2009388.206 kr.Markedet · 2010483.966 kr.Markedet · 20111.172.934 kr.Markedet · 20121.118.880 kr.Markedet · 2013842.436 kr.Markedet · 2014905.940 kr.Markedet · 20151.915.578 kr.Markedet · 20161.683.234 kr.Markedet · 20171.668.618 kr.Markedet · 20182.069.046 kr.Markedet · 2019864.486 kr.Markedet · 20201.848.042 kr.Markedet · 20212.191.392 kr.Markedet · 20222.164.176 kr.Markedet · 20232.027.088 kr.Markedet · 20241.843.758 kr.Markedet · 20252.041.452 kr.Markedet · 20262.048.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
159.375 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
95.625 kr.
I dag · vores estimat
2.469.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte95.625 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte159.375 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²177 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²160 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²132 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²132 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²64 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²23 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²209 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²203 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²401 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²401 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden