Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Windelsvej 75

Villa · 178 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.618 kr/m².4.508.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.206.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,95 pct. siden apr. 2019
242k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.195.000 kr.I dag · vores estimat5.206.278 kr.Markedet · 1992864.190 kr.Markedet · 1993825.208 kr.Markedet · 19941.004.454 kr.Markedet · 1995905.130 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 1997737.632 kr.Markedet · 19981.251.696 kr.Markedet · 19991.723.218 kr.Markedet · 20001.630.124 kr.Markedet · 20011.563.730 kr.Markedet · 20021.195.982 kr.Markedet · 20031.174.444 kr.Markedet · 20041.639.914 kr.Markedet · 20052.429.878 kr.Markedet · 20062.670.178 kr.Markedet · 20072.854.942 kr.Markedet · 20082.715.034 kr.Markedet · 20092.416.172 kr.Markedet · 20102.465.478 kr.Markedet · 20112.796.202 kr.Markedet · 20122.486.126 kr.Markedet · 20132.789.260 kr.Markedet · 20142.436.286 kr.Markedet · 20152.766.654 kr.Markedet · 20162.992.180 kr.Markedet · 20173.254.018 kr.Markedet · 20183.527.070 kr.Markedet · 20193.504.464 kr.Markedet · 20203.692.432 kr.Markedet · 20214.320.416 kr.Markedet · 20225.033.128 kr.Markedet · 20234.450.000 kr.Markedet · 20244.550.036 kr.Markedet · 20255.059.650 kr.Markedet · 20266.111.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²255 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²105 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²256 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²
Windelsvej 65
5000 Odense C		145 m²75 m19-03-20254.175.000 kr.28.793 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²487 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²71 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²628 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²530 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²179 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Windelsvej 117
5000 Odense C		100 m²371 m02-02-20263.450.000 kr.34.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden