Wesselsvej 103

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.440 kr/m².2.716.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering3.367.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1975Bygget
1974mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	187 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	488 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Wesselsvej 69 4700 Næstved	209 m²	185 m	30-08-2024	3.195.000 kr.	15.287 kr./m²
Wesselsvej 13 4700 Næstved	146 m²	344 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Wesselsvej 63 4700 Næstved	140 m²	179 m	04-01-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	234 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	382 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Wesselsvej 81 4700 Næstved	116 m²	59 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	239 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	385 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu