Henriettevej 1

Villa · 186 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².2.690.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.727.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	174 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	463 m	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	510 m	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	563 m	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Vedbendvej 14 5550 Langeskov	174 m²	326 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	574 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,0 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	436 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	696 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	589 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu