Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Byageren 9

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.831 kr/m².2.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByageren gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden apr. 2019
474k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.075.000 kr.I dag · vores estimat2.136.280 kr.Markedet · 1992620.326 kr.Markedet · 1993561.562 kr.Markedet · 1994580.678 kr.Markedet · 1995703.634 kr.Markedet · 1996780.924 kr.Markedet · 1997870.486 kr.Markedet · 1998870.486 kr.Markedet · 1999717.676 kr.Markedet · 2000868.834 kr.Markedet · 20011.193.216 kr.Markedet · 20021.312.396 kr.Markedet · 2003937.982 kr.Markedet · 20041.014.446 kr.Markedet · 20051.080.644 kr.Markedet · 20061.574.474 kr.Markedet · 20071.233.454 kr.Markedet · 20081.538.720 kr.Markedet · 20091.325.730 kr.Markedet · 20101.453.878 kr.Markedet · 20111.374.582 kr.Markedet · 20121.390.276 kr.Markedet · 20131.631.232 kr.Markedet · 20141.602.794 kr.Markedet · 20151.730.470 kr.Markedet · 20161.847.408 kr.Markedet · 20171.879.740 kr.Markedet · 20182.061.342 kr.Markedet · 20192.029.482 kr.Markedet · 20201.964.582 kr.Markedet · 20212.233.976 kr.Markedet · 20222.542.664 kr.Markedet · 20232.193.620 kr.Markedet · 20242.404.840 kr.Markedet · 20252.392.804 kr.Markedet · 20262.280.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²347 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²181 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²322 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²220 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²494 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²236 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²236 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²354 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²501 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²848 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden