Præstevænget 7, Fjelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 156 m².1.290.588 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.041.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	107 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	21 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	636 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	424 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	387 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	134 m	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	272 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	370 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	499 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,7 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu