Haardalen 67

Villa · 213 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.605 kr/m².5.844.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaardalen gns: 24.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering6.102.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+258,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.102.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.700.000 kr.
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.475.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.350.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	236 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	103 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	185 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	226 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	186 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	248 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	209 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Skovvænget 15 8680 Ry	202 m²	697 m	16-10-2024	5.795.000 kr.	28.688 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	1,0 km	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	722 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu