Odde Naturpark 69, Helberskov

Fritidshus · 80 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.019 kr/m² × 80 m².1.041.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.091.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 697.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2020mar.Solgt, andet697.000 kr.
2005Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	53 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	194 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	419 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	109 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	429 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	324 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	323 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	312 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	222 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	369 m	13-06-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu