Karensvej 18

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.774 kr/m².3.868.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.096.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.775.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 37 5500 Middelfart	230 m²	135 m	03-09-2024	5.995.000 kr.	26.065 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	151 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	127 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	80 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	133 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	316 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	493 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	461 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	282 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	522 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu