Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Adelgade 144

Villa · 254 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.001 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.652 kr/m².3.165.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.691.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden feb. 2019
386k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat2.691.313 kr.Markedet · 19921.100.582 kr.Markedet · 19931.411.478 kr.Markedet · 1994895.096 kr.Markedet · 19951.015.746 kr.Markedet · 19961.465.326 kr.Markedet · 19971.280.668 kr.Markedet · 19981.006.856 kr.Markedet · 19991.267.206 kr.Markedet · 20002.098.548 kr.Markedet · 20011.909.318 kr.Markedet · 20022.564.638 kr.Markedet · 20032.011.680 kr.Markedet · 20042.260.600 kr.Markedet · 20052.267.966 kr.Markedet · 20061.230.630 kr.Markedet · 20072.983.992 kr.Markedet · 20083.134.106 kr.Markedet · 20092.268.728 kr.Markedet · 20102.309.114 kr.Markedet · 20113.016.758 kr.Markedet · 20121.496.568 kr.Markedet · 20132.051.558 kr.Markedet · 20142.320.290 kr.Markedet · 20152.022.602 kr.Markedet · 20162.082.546 kr.Markedet · 20172.400.554 kr.Markedet · 20182.105.406 kr.Markedet · 20192.256.028 kr.Markedet · 20202.379.472 kr.Markedet · 20213.092.450 kr.Markedet · 20222.626.360 kr.Markedet · 20232.850.134 kr.Markedet · 20243.524.250 kr.Markedet · 20253.072.130 kr.Markedet · 20262.706.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²73 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²590 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²1,3 km05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²606 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²2,2 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²1,1 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²1,3 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²1,0 km28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²2,5 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²1,1 km15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden