Fjordbakken 23

Villa · 260 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.572 kr/m².5.669.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering8.354.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	150 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	45 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Kornvej 37 4040 Jyllinge	239 m²	760 m	01-09-2024	5.100.000 kr.	21.339 kr./m²
Bakkeager 5 4040 Jyllinge	230 m²	536 m	15-08-2025	5.945.000 kr.	25.848 kr./m²
Strandagervej 13 4040 Jyllinge	213 m²	217 m	19-08-2024	10.300.000 kr.	48.357 kr./m²
Vesttoften 2 4040 Jyllinge	218 m²	562 m	07-07-2025	7.250.000 kr.	33.257 kr./m²
Smedestræde 4 4040 Jyllinge	263 m²	1,8 km	12-09-2024	7.300.000 kr.	27.757 kr./m²
Egesvinget 26 4040 Jyllinge	232 m²	1,1 km	28-11-2024	5.100.000 kr.	21.983 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	800 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Plantagevej 17 4040 Jyllinge	225 m²	964 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	19.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu