Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 12B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.040 kr/m².6.409.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.749.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,75 pct. siden apr. 2019
459k2,0M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.865.000 kr.I dag · vores estimat6.749.959 kr.Markedet · 1992540.320 kr.Markedet · 1993488.928 kr.Markedet · 1994608.960 kr.Markedet · 1995624.624 kr.Markedet · 1996551.232 kr.Markedet · 1997910.008 kr.Markedet · 1998844.976 kr.Markedet · 19991.038.488 kr.Markedet · 2000793.936 kr.Markedet · 20011.016.400 kr.Markedet · 20021.509.376 kr.Markedet · 20031.404.656 kr.Markedet · 20041.827.144 kr.Markedet · 2005491.832 kr.Markedet · 20062.816.968 kr.Markedet · 20072.684.440 kr.Markedet · 20082.779.128 kr.Markedet · 20092.061.048 kr.Markedet · 20102.092.816 kr.Markedet · 20112.420.000 kr.Markedet · 20122.732.576 kr.Markedet · 20133.006.168 kr.Markedet · 20143.203.816 kr.Markedet · 20153.039.168 kr.Markedet · 20163.211.296 kr.Markedet · 20173.096.720 kr.Markedet · 20183.428.568 kr.Markedet · 20193.451.096 kr.Markedet · 20203.613.456 kr.Markedet · 20214.082.584 kr.Markedet · 20224.769.952 kr.Markedet · 20234.293.520 kr.Markedet · 20244.316.400 kr.Markedet · 20254.944.720 kr.Markedet · 20264.741.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.865.000 kr.
I dag · vores estimat
6.749.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²287 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²113 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²643 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²846 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²207 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²715 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Oxford Have 215
2300 København S		90 m²1,3 km07-07-20265.750.000 kr.63.889 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²592 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²257 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Oxford Have 207
2300 København S		91 m²1,3 km05-11-20244.395.000 kr.48.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden