Nystadvej 15, Bylderup

Villa · 366 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 5.036 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 5036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.985 kr/m².1.741.300 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.817.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
3. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	401 m	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	1,8 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	1,6 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	1,8 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	4,2 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Ravsted Storegade 37 6372 Bylderup-Bov	286 m²	6,8 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	7,2 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Ravsted Mellemgade 6 6372 Bylderup-Bov	183 m²	6,7 km	05-08-2024	595.000 kr.	3.251 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	9,1 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	10,8 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu