Knudsvej 7

Villa · 136 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.678 kr/m².5.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 29.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.074.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte2.500.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	275 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	52 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	206 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	245 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Gormsvej 21 4000 Roskilde	131 m²	170 m	13-08-2025	7.405.000 kr.	56.527 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	454 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	471 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	471 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	658 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	651 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu