Dalumvej 64, Dalum

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 104 m².3.243.032 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.966.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.337.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	53 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	232 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	754 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	687 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	704 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	242 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	260 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	266 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	345 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	746 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu