Ved Trappen 8, Nordby

Rækkehus · 58 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 95 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2002. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.277 kr/m² × 58 m².828.066 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.200.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	209 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	631 m	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Tværvej 3, Nordby 6720 Fanø	70 m²	384 m	04-06-2026	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Tøndehusslippe 2, Nordby 6720 Fanø	78 m²	115 m	19-07-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	324 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	324 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	99 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	156 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Færgegaardsvej 8, Nordby 6720 Fanø	104 m²	98 m	08-06-2026	1.598.000 kr.	15.365 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	157 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu