Lange-Müllers Vej 32

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².2.661.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 12.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.090.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte875.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	152 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	175 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	284 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	249 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	422 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	311 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	508 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	823 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	399 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Bygvænget 26 7500 Holstebro	205 m²	1,3 km	16-10-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu