Gormsgade 89

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².3.305.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.293.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	109 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Gormsgade 136 6700 Esbjerg	117 m²	140 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	396 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	801 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	64 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	64 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	494 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	98 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	28 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	781 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu