Grønnegade 9

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.260.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,13 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	29 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	249 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	322 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	316 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	393 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	344 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	222 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	337 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	130 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	381 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu