Bagsværdvej 109, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 92 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.681 kr/m².6.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 42.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.542.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	667 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	263 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	820 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	398 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	1,1 km	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	1,1 km	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	902 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	902 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	1,3 km	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	975 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu