Skattebøllevej 2, Stoense, 5953 Tranekær — Villa · 66 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1937. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².835.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkattebøllevej gns: 22.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.360 kr/m²+101,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering756.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte160.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1937Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	1,5 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	4,0 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	4,4 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	4,4 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	4,3 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	3,4 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	5,5 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	4,9 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	4,6 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	7,3 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu