Havvejen 79

Fritidshus · 89 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.587 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.889 kr/m².2.189.280 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+29,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.111.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1999Bygget
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	113 m	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	552 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	1,5 km	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	425 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	1,5 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	338 m	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,4 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	426 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	2,6 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	1,6 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu