Stadionvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².2.188.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 14.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.052.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+180,87 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 730.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte730.760 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23 3390 Hundested	143 m²	125 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Stadionvej 22 3390 Hundested	126 m²	48 m	22-12-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	300 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	431 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
H N Andersensvej 9 3390 Hundested	138 m²	143 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Tornsangervej 5 3390 Hundested	150 m²	317 m	23-09-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	584 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	447 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	127 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	251 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu