Hovedgaden 41, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 686 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.164 kr/m².2.107.845 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 26.442 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.213.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 55, 1. 8220 Brabrand	88 m²	91 m	30-09-2025	5.524.955 kr.	62.784 kr./m²
Hovedgaden 49, 2. 8220 Brabrand	104 m²	66 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th 8220 Brabrand	110 m²	53 m	07-12-2023	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	314 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	679 m	05-10-2023	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	313 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	614 m	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	20 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	765 m	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	765 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu