Tryvej 54

Villa · 209 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 57.594 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 57594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.759 kr/m².2.045.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)57594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.958.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.375.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	1,2 km	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	1,3 km	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	4,8 km	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	4,6 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	5,3 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	5,0 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	4,6 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	5,0 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	5,3 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,7 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu