Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Lestrupvej 3, Lestrup

Landejendom · 221 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 32.955 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
32955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.682.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden mar. 2019
737k4,5M8,2M11,9M15,7M1992199520002004200720112014201720202023202631. mar. 20192.795.000 kr.I dag · vores estimat4.682.257 kr.Markedet · 1992736.593 kr.Markedet · 1993831.623 kr.Markedet · 19941.079.364 kr.Markedet · 1995982.124 kr.Markedet · 19961.670.760 kr.Markedet · 19972.845.596 kr.Markedet · 20002.323.373 kr.Markedet · 20013.889.379 kr.Markedet · 20021.537.276 kr.Markedet · 20043.217.760 kr.Markedet · 20052.210.221 kr.Markedet · 20064.516.135 kr.Markedet · 20072.945.709 kr.Markedet · 20082.619.292 kr.Markedet · 20104.735.809 kr.Markedet · 20114.153.916 kr.Markedet · 20122.339.948 kr.Markedet · 20132.119.611 kr.Markedet · 20143.735.121 kr.Markedet · 20151.641.809 kr.Markedet · 20162.886.039 kr.Markedet · 20172.930.902 kr.Markedet · 20182.512.770 kr.Markedet · 20192.794.987 kr.Markedet · 20202.101.710 kr.Markedet · 20216.760.611 kr.Markedet · 20224.275.466 kr.Markedet · 20236.940.284 kr.Markedet · 20243.132.896 kr.Markedet · 20252.805.153 kr.Markedet · 20261.956.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.682.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,6 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²1,9 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,8 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²1,9 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²1,8 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,7 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²4,0 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²4,1 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²3,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²4,7 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden