Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4030 Tune

Nordgårdsvej 25

Rækkehus · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 356 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².3.388.223 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 25.569 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.571.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden maj 2020
679k1,5M2,3M3,1M4,0M19921997200120052009201320172021202531. maj 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.571.297 kr.Markedet · 1992678.510 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1995892.962 kr.Markedet · 19961.047.942 kr.Markedet · 19971.166.382 kr.Markedet · 1998891.702 kr.Markedet · 19991.652.868 kr.Markedet · 20001.640.772 kr.Markedet · 20011.419.642 kr.Markedet · 20021.821.330 kr.Markedet · 20031.617.336 kr.Markedet · 20041.716.246 kr.Markedet · 20052.491.650 kr.Markedet · 20062.863.098 kr.Markedet · 20073.144.330 kr.Markedet · 20082.035.404 kr.Markedet · 20091.992.942 kr.Markedet · 20102.085.300 kr.Markedet · 20112.132.298 kr.Markedet · 20122.459.394 kr.Markedet · 20132.066.400 kr.Markedet · 20142.050.524 kr.Markedet · 20152.050.272 kr.Markedet · 20162.464.812 kr.Markedet · 20172.494.170 kr.Markedet · 20182.423.610 kr.Markedet · 20192.207.394 kr.Markedet · 20202.899.764 kr.Markedet · 20213.369.492 kr.Markedet · 20223.528.378 kr.Markedet · 20233.865.932 kr.Markedet · 20243.477.096 kr.Markedet · 20253.381.588 kr.Markedet · 20263.970.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.571.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 17
4030 Tune		126 m²39 m01-05-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Nordgårdsvej 15
4030 Tune		126 m²48 m23-01-20253.285.000 kr.26.071 kr./m²
Nordgårdsvej 37
4030 Tune		130 m²47 m31-08-20263.861.617 kr.29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 37
4030 Tune		130 m²47 m28-07-20263.861.617 kr.29.705 kr./m²
Nordgårdsvej 39
4030 Tune		130 m²49 m05-03-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Nordgårdsvej 45
4030 Tune		130 m²60 m18-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Nordgårdsvej 55
4030 Tune		130 m²85 m18-02-20242.875.000 kr.22.115 kr./m²
Nordgårdsvej 65
4030 Tune		130 m²91 m22-04-20253.324.000 kr.25.569 kr./m²
Nordgårdsvej 3
4030 Tune		114 m²38 m12-08-20253.325.000 kr.29.167 kr./m²
Løvkærparken 69
4030 Tune		130 m²135 m23-06-20263.905.000 kr.30.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden