Præstegårds Allé 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.036 kr/m².3.368.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.232.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 63A, 1. 2700 Brønshøj	84 m²	494 m	12-05-2026	5.750.000 kr.	68.452 kr./m²
Præstegårds Allé 23, 1. th 2700 Brønshøj	91 m²	0 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	50.549 kr./m²
Præstegårds Allé 23, st. th 2700 Brønshøj	92 m²	0 m	26-03-2024	4.425.000 kr.	48.098 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	132 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	282 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	190 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 1 2700 Brønshøj	69 m²	159 m	30-01-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 6 2700 Brønshøj	69 m²	159 m	20-01-2025	2.345.000 kr.	33.986 kr./m²
Frederikssundsvej 194, 2. 5 2700 Brønshøj	69 m²	159 m	15-11-2023	2.525.000 kr.	36.594 kr./m²
Nordfeldvej 24, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	137 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu