Hastrupholmvej 13, Asferg

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.536 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 16536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsfergMedian pris/m² for villa i Asferg (8990, sidste 24 mdr.): 7.810 kr/m² × 130 m².1.015.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.317.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte650.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7, Asferg 8990 Fårup	125 m²	1,9 km	01-07-2026	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Æblehaven 7, Asferg 8990 Fårup	137 m²	1,8 km	21-10-2025	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Rågevej 1, Asferg 8990 Fårup	134 m²	2,3 km	14-07-2025	1.030.000 kr.	7.687 kr./m²
Rødkælkevej 5, Asferg 8990 Fårup	120 m²	2,2 km	26-02-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Rolighedsvej 20, Asferg 8990 Fårup	142 m²	2,1 km	25-01-2024	1.275.000 kr.	8.979 kr./m²
Spættevej 15, Asferg 8990 Fårup	121 m²	2,3 km	03-08-2025	945.000 kr.	7.810 kr./m²
Rolighedsvej 18, Asferg 8990 Fårup	118 m²	2,1 km	14-01-2026	1.260.000 kr.	10.678 kr./m²
Rolighedsvej 22, Asferg 8990 Fårup	146 m²	2,1 km	15-10-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	2,1 km	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²
Æblehaven 10, Asferg 8990 Fårup	151 m²	2,0 km	26-02-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu