Lupinvej 87

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 81 8700 Horsens	124 m²	53 m	03-12-2023	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Lupinvej 117 8700 Horsens	117 m²	223 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lupinvej 90 8700 Horsens	112 m²	194 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Lupinvej 21 8700 Horsens	130 m²	378 m	29-04-2025	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	56 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	218 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	142 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	213 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	102 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	411 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu