Eskeskoven 58

Villa · 207 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 1524 m²
Indbygget garage: 45 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.800 kr.
Offentlig grundværdi: 702.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.743 kr/m².5.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEskeskoven gns: 25.781 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering5.365.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+875,50 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026550.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	317 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	170 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	114 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	247 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskeskoven 44 4700 Næstved	131 m²	173 m	31-12-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	121 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	213 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	409 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	84 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	266 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu